鄉林 (5531) 基本資料

◆ 委託營造廠興建國民住宅、商業大樓出租或出售。


獲 利 能 力 (108第2季) 最新四季每股盈餘 最近四年每股盈餘
營業毛利率 56.58% 108第2季 -0.51元 106年 0.63元
營業利益率 28.75% 108第1季 -0.12元 105年 0.57元
稅前淨利率 -36.20% 107第4季 -0.05元 104年 0.25元
資產報酬率 -0.88% 107第3季 0.14元 103年 1.37元
股東權益報酬率 -3.55% 每股淨值:   11.41元


鄉林建設事業股份有限公司(簡稱:鄉林;代碼:5531)成立於1990年5月29日,以委託營造廠商興建商業大樓、一般國民住宅及高級住宅出售業務為主,推案大多分佈於中部地區,後逐漸以雙北市為主,並跨足觀光旅館經營,除轉投資日月潭涵碧樓外,亦於大陸開發飯店商場及住宅。

公司以興建商業大樓、年輕一般國民住宅及高級住宅、出售業務為主, 皆為內銷佔營收比重100%。2017年度,營建收入佔99%。

主要房屋銷售包括鄉林皇居、鄉林淳青、鄉林大境A、鄉林大境BC、鄉林淳風等建案。中國大陸佈局方面青島涵碧樓已於2014年開幕,南京涵碧樓則訂於2018年3月正式開幕。2019年,於江西南昌、江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區等地都有開發案在洽談中。

房地產市場與眾多行業均有關聯性,舉凡營造、建材、水電、廣告、金融、代書、裝潢及大樓管理維修等有連帶關連性。台灣政府近年為抑制房價上揚,陸續推出包括奢侈稅修法、非自用住宅與營業用房屋稅率提高、央行四大管制措施及房地合一實價課稅政策等等,造成房市出現觀望氣氛,使房市面臨多重考驗,加上總體經濟環境表現不佳,房市前景仍存在不確定因素。

1998年公司買下南投日月潭涵碧樓經營權,重新設計規畫,發展為文創休閒度假酒店,2011年以涵碧樓品牌進入大陸市場,透過轉投資公司,包括青島鼎林置業、南京鼎正置業、成都鼎康置業、桂林酒店有限責任公司等企業,於青島、南京、成都及桂林等地,興建涵碧樓以及在青島建設金沙攤商場。

青島涵碧樓共70戶Villa別墅,營收與售屋獲利,預計2015年起入帳;另外,南京涵碧樓酒店旁365戶國際級酒店式公寓「涵碧樓行館」於2015年6月公開銷售。


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